来自北京和山东的购房团周末考察安大略和库卡蒙加牧场法拍屋，对南加气候环境印象深刻。（美国《世界日报》/杨青摄）
美房价便宜 大陆购房团:地点重要 价格不是问题
2008年12月16日 10:25 来源：中国新闻网
中新网12月16日电 据美国《世界日报》报道，中国大陆购房团近日登陆洛杉矶，从周末开始展开密集实地考察美国法拍屋市场。购房团员表示，价格非考虑关键，但地产人士表示法拍屋销售难度依然很大。
此次赴洛杉矶的的大陆购房团成员主要来自北京和山东，一行9人中有房地产老板、私营业主和刚出校门不久的白领新贵，其中不乏夫妻档和母女档。购房团14日马不停蹄考察圣伯纳汀诺县安大略市和库卡蒙加牧场9处法拍屋，面积从1250至2500呎不等，标价17万至41万。
“最主要是为孙子读书”，来自北京的周太太说，他们全家已决定明年将10岁孙子送到美国读书，在美国买房子，成了全家移民美国的第一步。 周太太说，她家选购房子原则是“只要学区水平高，小区安全，多几万不是问题”。
大陆购房考察团领队柏建表示，目前大陆到美国购房主要有3种类型：很多人是因为孩子来美读书，或工作业务与美国有关；一些人则是为了分散资金，还有一些是投资用途，希望利用美国房市低迷时入场，等待未来走高获利。
经营艺术品生意的年轻夫妇说，只要地点合适交通方便，他们愿意花几百万人民币在美国安第二个家。“像我们这种情况北京大有人在�！�
从事房地产和矿业生意的朱先生说，目前在国内大中城市购买300平方米的房子价格200至300万人民币，相比之下，“美国房价实在太便宜”，他说，在美购房，300平方米以下不予考虑，“在美国就是要住大房子”。不过购房团部分成员也认为，美国小区的配套服务还是不如中国，例如在北京，200平方米的住宅小区就有保全24小时巡逻，“在美国人影都看不到一个”。
美方房地产人士则认为，大陆购房团对美国房地产可能还不了解，很多人以为美国的房地产一钱不值，很多人更认为一美元就可以在美国购买房子，其实，法拍屋成交难度很大。
大基房地产总裁沈众表示，如果真能捡到便宜，法拍屋的投资回报率仍是很高。他说，目前在南加州、佛罗里达、凤凰城、拉斯韦加斯等全国法拍屋最集中的地区，平均价格比市价至少低20至30%。
柏建表示，大陆民众赴美购房是大势所趋，他相信，大陆人未来可能不仅局限于购买法拍屋，还会继续进军正规的美国房地产市场。继北京、上海后，杭州购房团也已计划近期赴美。他说，近期在东岸地区，大陆购房团的成交率一般在2成左右，买价大多在50万美元以下。(杨青)
【编辑：陆春艳】
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