广州“香港零关税商品专卖区”开张一段时间了，生意怎样？香港老板们感觉如何？近日，记者来到位于北京路与中山五路交界，又名香港城的“香港零关税产品专卖区”，只见人头涌动。在川流不息的人海中，明显感受到人们的购物热情。
顾客相告：能够逍遥地在广州逛香港城，是享受和满足。
港人治港，保证质量
“香港零关税商品专卖区”首期占地1,336平方米，分为109个商铺、60多个专柜，化妆品、珠宝首饰、特色服装、食品、各色精品应有尽有，琳琅满目。
化妆品专柜人流最多，一位前来购物的吴小姐告诉记者，她信任香港牌子护肤品，过去都是去香港买，花时间、花路费，现在在广州就可以买到同样产品，价钱又便宜，合算。
几位外地到广州打工的女孩，唧唧喳喳地围在化妆柜前，她们说，自己很难有机会到香港玩，只听别人说，香港护肤品好，自己从没有用过，这次能在香港城买到，也算对香港商品有了一点认识，开了眼。
香港居民郑先生告诉记者，他公司在香港有店铺和加工厂，这次到“香港零关税商品专卖区”开连锁店，是考虑到北京路是黄金旺地，商铺密集，寸土寸金，每天10多万、节假日还达到30多万人的客流量，最吸引人，可比美香港铜锣湾、尖沙咀、旺角等地。这些地段在香港租金要高出三、四倍呢，有人才能旺市。他说：该公司生产的K金首饰，全部在香港红磡设计、加工，是正宗港货。同样商品，由于租金低、人工便宜，所以在“专卖区”销售价格比香港低二成。
目前，“香港零关税商品专卖区”由浚泰珠宝城物业管理公司管理，该公司经理黄志华先生告诉记者，从元月十五日开业至今，客流量几乎每天保持10多万人次，春节期间最高达到14万人次，生意比预期好很多。
如何保证该专卖区商品纯正“港味”，黄先生说：专卖区正在成立由港商自己推选出的10人管理委员会，每周对商品质量、产地严格检查、监督，管理办公室只负责从中协调，从而保持市场生命力和信誉，真正做到“港人治港，保证质量”。
港人北上开拓者是CEPA第一批受惠者
据了解，香港零关税商品销售区的经营者，基本上是香港居民、品牌企业代表和香港“打工族”，他们试图抓住CEPA机遇，享受“香港零关税商品专卖区”政策，通过不太大的投资，开拓新市场。
香港居民DAVID先生，现在“香港零关税商品专卖区”的阿比斯公司任市场部经理，他认为，每个新市场开张初期都有一个预热过程，广州香港城一开张就如此火爆，是许多香港人预想不到的，但要想市场长期旺盛，必须坚持高质素的管理和商品质量，这样，销售商才会开心和放心。
他还说，香港城定位做高文件产品，中文件价格的路子是对的。同样产品，广州价格比北京、上海销微低一些，以对市场长期观察发现，北京人喜欢韩国货，上海人喜欢日本货，而广州人对香港货比较推崇，因为香港产品渗透了欧洲和世界各地的文化，穗港两地同根同族，文化交流较多，所以对产品的认同角度也相似。
一位不愿说出姓名的香港女老板说，我是CEPA第一批受惠者，开业仅仅20多天，虽然辛苦，但眼见生意一天比一天好，心爽极了，表示在此创业特别有信心。
据了解，现在，香港居民办个体工商户登记手续和广东市民一样简便，在广东省任何地方均可登记注册，直接领取营业执照，每户只收20元。
浚泰物业管理公司为方便港商，除了免第1个月的月租外，还免费为在香港城开店的香港居民办理有关手续。香港居民只需提供身份证明、香港律师证明给管理公司即可。同时，“香港零关税商品专卖区”采用“一费制”，即销售商应向税局缴纳的定额税外，其它管理费、广告宣传费等一律由管理公司负责。
目前“香港零关税商品专卖区”，4平方米铺面的租金约4,000元左右，20多平方为铺面不到2万元。由于地段好，客流量大，一些几千元的小铺面，已被炒到5万元一间，身份突增十倍。为了适应香港客商投资需要，配合CEPA的落实，主办单位广州越秀区政府计划，加快零关税商品城一、三、四楼改为香港零关税商品专卖区的开业，使整座大厦成为名副其实的香港城。
专卖区商品应与广东市场形成互补
香港城最适合出售什么样商品？黄志华先生说，由于广州消费者对港式高档精品需求量大，常跑到香港采购，所以免税区90%为精品，5%为服装，5%为其它产品。
香港新广艺首饰有限公司郑先生说，CEPA为两地提供了很好的经营条件，香港人可以利用价格差，扩大经营市场，一方面，方便不常去香港的客人，让他们在广州也能采购正宗港货；另一方面，也为香港居民扩大经销市场，这是一件很好的事情。他认为，这种经营方式，只会促成穗港两地互补，不会构成竞争，因为，目前在广州销售的商品都是代表性的产品，相比之下，香港作为国际化大市场，其产品更全面。
目前，专卖区首期商铺出售的商品种类繁多。然而，记者也听到一些客户抱怨，商场太小，过道过窄，高档商品少，没发现有名牌专卖店，享受不到香港名牌商品在“香港零关税商品专卖区”的价格优惠，等等，如何将专卖区商品应与广东市场形成互补，还有待主办单位与香港居民共同探讨。
来源：香港紫荆杂志 记者：可桐
