中新网4月4日电 据澳门日报报道，港珠澳大桥澳门落脚点正式选定东方明珠，有港资地产代理商认为，由于投资者对大桥建成后的经济效益有憧憬，相信落点附近的一手楼盘价格，短期内将上升一成。在众多利好消息推动下，长远澳门整体楼价有望贴近香港东涌的四千元呎价。

　　美联物业澳门区总裁张一辉表示，由于港珠澳大桥已经进行了一段长时间的讨论，落点亦不离横琴及东方明珠两个地点，市场已逐步消化有关消息。但不少投资者仍憧憬港珠澳大桥建成后，会进一步推动澳门经济发展。预料短期内，黑沙环、筷子基以及氹仔一手楼盘楼价将受消息带动而上升一成。只要澳门楼市未来不出现重大变化，张一辉相信，待大桥正式建成后，澳门楼市呎价将贴近香港东涌，即每呎四千至五千元左右。

　　虽然大桥落脚点的详细规划及相关道路网设计仍须讨论，但澳门土地面积不大，张一辉认为，不论大桥道路网如何设计，澳门各区楼价都将会受惠。不过他相信，大桥落脚点附近的一手楼价相信会最早出现升幅。其中，靠近东方明珠的海名居，呎价有望从现时的一千五百至二千元左右跳升至三千元。

　　受到土地供应限制，澳门市区一手楼盘供应有限，预计在港珠澳大桥正式动工后，一手楼盘供应最多的氹仔区，将是主要受惠地区。

　　张一辉解释，自西湾大桥及附设道路网通车后，澳门与离岛的行车时间大大缩减。相信港珠澳大桥建成后，为方便物流运输及居民往来，有关部门将会兴建相关的快速道路网。因此，即使大桥放弃横琴作落脚点，氹仔楼价仍会受到市场对大桥落成后的憧憬而上升。

　　他续指出，虽然工程进行时会带来噪音、灰尘等问题，短暂影响附近地段租值表现，但由于市场明白工程完成后的经济效益，故工程进行对楼价不会造成影响。正如香港尖沙咀地段兴建地铁，工程期间附近租值受到轻微影响，但楼价仍然坚挺。工程完成后，楼价更稳步上升。

　　张一辉预期，港珠澳大桥落成并通车，大桥对澳门楼价的影响才全部显现。