东直门商圈

　　关注指数：★★★★☆

　　日前，东直门东方银座百货开始闭店进行为期6个月的装修，改造后的银座百货将向高消费阶层转移。而促使其不惜巨资闭店改造的原因之一就是，东直门日益凸显的商圈价值。

　　东直门商圈如今成为二环路上“含金量”最高的一个商圈，作为北京未来重要的大型交通换乘地，这里聚集了大量高档商务写字楼。目前，东直门商圈内正在建设的写字楼包括新保利大厦、南新仓大厦东华广场、中青旅大厦、中国石油大厦、物美集团总部大厦等近20个项目。据悉，新加坡凯德置地也计划今年在商圈内推出近15万平方米的集高档公寓、商务写字楼、零售商场于一体的综合项目——北京来福士广场。

　　业内人士表示，未来三年，东直门商圈将继续“霸占”二环核心商圈的地位，写字楼继续成为商圈内供应的主流，并且随着这些项目的大量入市，使得商圈的潜力大幅显现。而正如业内所认为的，尽管东直门商圈发展迅速，但商务环境仍是刚刚起步，仍然隐藏着无数机会。

　　大钟寺商圈

　　关注指数：★★★★☆

　　2月底，随着北京市60项重大工程之一的大钟寺国际广场正式开工建设，大钟寺商圈以“新人”的身份出现在京城商圈发展的队伍中。尤其是大钟寺商圈和马甸商圈一样，很早以前已经形成了成熟的商圈氛围，只是大钟寺商圈在此前的发展过程中，整体商圈形象并没有被突出地打造，给人留下印象的不过是几个批发市场。

　　盘踞于海淀繁华商业核心区内的大钟寺商圈拥有优势的环境和商圈基础，随着城市的发展，破旧的批发市场已经不能满足大钟寺商圈的长远发展，打造一个国际化、时尚化的新商圈成为必然结果。除了大钟寺国际广场这个集体育、休闲、餐饮、娱乐为一体的最大综合性商业地产项目在此落户外，集商业和办公的综合项目华杰大厦 (论坛 像册 户型 样板间) 也正式亮相，而这也标志着，大钟寺商圈已经摆脱以往纷乱的商业环境，吸引了越来越多的开发商投身其中。

　　天坛商圈

　　关注指数：★★★★☆

　　2005年，富力地产在南城打造的大型综合业态建筑群——富力广场于年中正式亮相。而这个总建筑面积达25万平方米的大型建筑群也正式揭开了南城天坛商圈发展的序幕。作为具有不可替代和复制的历史文化资源的天坛区域，已经被宣武区政府规划成为未来重点发展的商务区。

　　作为一个新兴的商圈，天坛商圈拥有着作为一个成熟商圈所必须的要求。一方面是其不可替代的核心资源和商圈特色，这一点体现在其历史文化产业上。另一方面，硬件级别正在不断提升，一批高档写字楼以及特色商业正在紧锣密鼓的建设中。此外，宣武区政府也对天坛商圈的发展进行了良好的引导规划，再加上商圈内便捷的交通环境，使天坛商圈的异军突起变得更加自然。毫无疑问，2006年将会是天坛商圈在京城大展拳脚的一年。

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