中新网3月30日电 根据“行政院经建会”最新公布的房价年所得比，岛内购屋负担最高的是在台北市，凡是想要在台北市购屋的民众，平均而言必须九年不吃不穿才买得起。

　　据台湾媒体报道，“行政院经建会”最新公布去年第四季岛内住宅需求动向调查，首购族群仍是市场主流维持在一半比例以上，换屋与投资的需求略为下降。此外，平均购屋的搜寻时间拉长为5个月，显示市场观望的气氛浓厚，而平均看屋数目则是7.4间，议价空间稍微缩小为8%，以桃竹县市议价空间最小6.7%，议价空间较大的则是台中市与高雄市。

　　购屋负担是民众最关心的议题，根据统计，房价年所得比持续增加，也就是民众累积所得想购买房子的时间不断拉长，在台北市购物负担最高，平均房价年所得比高达8.9倍，也就是说民众必须九年不吃不喝才能购得房屋；在台北县平均房价与年所得比则是6.7倍，其次为桃竹县市与高雄县市6.5倍，最后是台中县市6.1倍。

　　岛内有关人士表示，目前台北市新建房屋都以投资型小套房和高级豪宅为主，反而是一般家庭需要的中坪数(约30-40坪)的新屋较少，因此购屋的平均负担才会不断拉高。

　　平均而言，自住屋需求仍然为市场主流，中古屋的需求依然是多数，目前在搜寻购屋的民众想购买中古屋的比例为55%，比去年第一季多了10%，桃竹县市的中古屋需求更高达78%，台北市有30%，高雄市为51%，台北县则是48%，台中县市最低约为30%。

　　整体而言，购屋者对房价信心综合指数为99.15分，是从两年前第三季以来第一次跌到100分以下，也较上季减少2.45分，对近期房价信心分数与未来房价信心分数均下跌，但对未来房价的信心较大，未来房价的稳定性仍有待考验。