主持人：

　　于凌罡是奋斗了很多年，但是他没有成功，所以当他看到温州的同志们取得成功的时候，他的高兴之行溢于言表，连“里程碑”这样的大词用都上了。对于普通老百姓来说里程碑可能牵扯不到，但是实实在在的实惠是看得到的。于是我们就联合新浪网做了一次调查，我们想了解一下更多的人对于这种新的盖房方式，他们的评价和态度是怎么的，我们来看一下。

　　你是否支持个人合作集资建房的应该，95%的人是同意的。我们再来看一下，如果有这么多人支持是为什么呢？可以少花很多钱，目前的房价太高了，省钱；可以根据自己意愿建设个性化住房，追求个性化；再有就是避免和物业的矛盾。我们来看一下选项，可以看到88%绝大多数的人是因为可以省钱，所以才支持的，钱是其中一个非常重要的主导性的因素，只要我想有过装修经验的人都会有过这样的想法，都会有过这样的经验，就是在装修自己一套住房的过程中就不知道要和多少人，多少公司，和有多少程序在等着你办，要知道装修自己的一套住房还要费这么多事，我们想一想200多户人家出资合建一套住房，这里面有多少麻烦在等待着我们，所以说省钱的同时可真不见得能够省事。其实很多老百姓也想到这个问题了，接下来我们就听听老百姓对这个问题是怎么看的。

　　市民1：

　　作为政府来说，它是不是扶持这个方面的发展。

　　市民2：

　　是不是能够像商品房一样享有同等的权力。

　　市民3：

　　你人比较多，可能个人的意见全不一样。

　　市民4：

　　如果有五十个人的意见，那么五十个人的意见不一定能够一致。

　　市民5：

　　如果要是说参差不齐的人有点不放心。

　　市民6：

　　会不会发起人在这个过程中有什么问题，有什么陷阱之类的。

　　主持人：

　　其实综合一下刚才百姓们的观点，无非就是三个，一个是怕自己交出去的钱被卷走，被骗，再一个担心是众口难调，还有一个担心就是怕政策上有些调整，百姓是这么担心的。

　　我们接下来再看看从专专家的角度是怎么看待这个问题，社科院工经所投资与市场研究室的曹建海主任说，个人集资合作建房本意是让中低收入者“居者有其屋”，但是怎么能避免那些要搞投机的人进来浑水摸鱼呢？他的意思就是说本来是要住的，结果有些人借机把这些屋子作为投资又怎么解决呢？这是一个角度，来看人大公共政策研究中心舒可心，他说开发商是专业来做，是用全部时间来做，你是非专业来做，是业余时间来做，业余的人做专业的事能做得好吗？这是专家的说法。

　　盖房子是非常复杂的事情，不管大事小事，一群人整天要民主讨论，效率怎么保证，他们参与的时间成本要比发展商贵得多，这是中国房地产报总经理冀志罡的说法，应该说专家的想法相对比老百姓的想法更深入一些，他们担心的是成本核算，比如说当算入资金成本和时间成本的时候，这个房子最后盖下来的钱是不是真的能够比房地产开发商卖得要省钱呢？这是他们的担心。

　　我们不妨再回头看一下温州那件事情，我们看他们拿下地了，但是接下来他们要画图纸，要盖房，要满足两百多户人的需求，接下来他们又该面对多少问题呢？

　　好，我们再看调查，你怎么看个人集资合作建房的形式，有人说能建出物美价廉的房子，这是一种新的房地产开发模式，还有违反了现代社会分工的原理。我们从数据上可以看到有43%的人认为这是一种全新的房地产开发模式，再回头想95%这样一个庞大的数字，95%的人支持个人集资合作建房，并不是说他们觉得这种方式已经完美无缺了，已经无懈可击了，而是说他们认为这种方式的出现是对现有的开发商一统天下的一种局面的，怎么说呢是一种挑战，我出现了，我有得选了，而且也许这种方式它现在还有很多问题，也许它本身就很稚嫩，但是它的出现毕竟对我们消费者来说，我们有了第二种选择，而且它的出现对于整个中国房地产市场来说也是一件好事，因为它可以使我们的房地产市场变得更加健康，更加成熟。

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