上海倒覆房屋解决方案有望周六出台——中新网
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    上海倒覆房屋解决方案有望周六出台
2009年07月09日 18:11　来源：新民晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜�！�1000多年前，杜甫面对茅屋为秋风所破的凄惨景象，发出的叹息流传至今。对普通老百姓而言，房屋承载的含义并非仅仅是栖息之地，无数人倾其一生积蓄，只为有个温暖的小家。

　　莲花河畔景苑事故发生后，倒掉的不仅仅是一幢普通的房子，不少人的生活受此影响，由此上演各种各样的人生故事。

　　7月3日，市政府组织专家公布了闵行区莲花河畔景苑事故的主要原因，业主反响很大。记者多日实地采访发现，至今每天仍有业主来到罗阳小学等接待点，急切打听最新进展情况，期盼解决方案尽早出台。

　　有关负责人向记者透露，倒覆房屋的相关解决方案有望本周六出台，本周日还将召开开发商律师与业主的一对一沟通会。

　　殃及儿子婚事

　　看到齐阿姨时，她一脸无奈，“事情发生后，我成了单位的‘新闻人物’，同事见了我就问，‘你家房子怎样了’？这成了我现在最大的心病�！蔽�，她连着几天向单位请假前来咨询。

　　齐阿姨说，自己在本市一家医院办公室工作，今年55岁，马上就要退休了。儿子大学毕业后又读研究生，工作没几年，和女朋友已到谈婚论嫁的阶段�！岸咏峄橐蚍�，手头却没有多少积蓄，我和爱人一商量，只能咬咬牙，拿出攒了一辈子的积蓄给他买婚房。他成了家，我们才能安享晚年啊�！�

　　于是，在跑了几个月的房产市场后，听亲戚介绍，齐阿姨最终将目标“锁定”莲花河畔景苑�！罢夥孔踊肪车囟尾淮�，离我家也近，大家互相有个照应�！币惶彀�，她到售楼处“踩点”后，看中10楼的一套两房，售楼小姐介绍，一个平方米1.39万。

　　“我回家和家人一商量，他们都觉得不错，第二天我带上5万元定金直奔售楼处�！泵幌氲�，仅一夜之隔，售楼小姐的脸色说变就变，说按照昨天的价格只能买到1到3层的房子，10楼现在要涨价，而且没得商量！反复协商后，最终以1.4万余元成交，买了6号楼的一套新房。

　　房子总算买好了，开发商表示最快今年年底就可以交房。一家人松了口气，商量着到明年是“世博年”，先把房子装修好，再把婚礼办了。

　　因为离家近，每隔几天，齐阿姨和家人就到楼盘附近转转，看着新房子一层层平地而起，心里乐滋滋的。得知这几个月房价涨了，一家人更是庆幸，“还好早买了！”

　　但好心情只维持到6月27日�！澳翘煲淮笤�，我的亲戚打电话给我，‘出大事了，房子倒了’！”齐阿姨没有反应过来，还反问：“什么房子倒了？”“就是你买房子的小区��！”亲戚的话让齐阿姨大吃一惊，放下饭碗，穿着拖鞋就直奔现场，从淀浦桥上望去，眼前的一幕让她目瞪口呆！偌大的一幢楼仰躺着，挨着的正是她家买的6号楼！

　　“尽管我们的房子没倒，但我儿子态度很坚决，无论如何，这个房子是不住了！”但齐阿姨也担心，如果自己买的房屋检测下来没有问题，开发商是否会同意周边房屋的退房？如果不能退房，儿子又不肯住，婚事得拖到啥时候才能办？

　　“这几天我一睁眼想的全都是这件事，一起床马上上网查最新消息；拿到任何报纸，先翻和这件事有关的新闻�！逼氚⒁躺踔料牒昧烁髦滞寺�，“实在不行，我们老两口就去住，毕竟我们年纪大，‘横竖横’了。但问题是即使我们把老房子卖掉也不够另买一套新房的，如果再贷款，加上新房子的贷款，两边的巨额贷款不是我们这样的普通工薪阶层能承受的……”说到这里，齐阿姨深深叹了口气，摇头沉默了。

　　能否“覆屋重盖”

　　在采访中，记者发现，很多人都是夫妻俩一起来的，购房以自住为主。一对来自湖南的“新上海人”在上海打拼10年，孩子如今10岁了，也购买了这里的房子。

　　“房子倒了，很多业主提出各种赔偿要求。我们的心态比较平，觉得漫天要价不太现实，关键还是解决大家的实际困难。我们当初买房子就是自住的，房子没了，拿着原来的钱也买不到一模一样的房子了。所以我们希望能重新盖楼，拿到和原来一样面积的房子就行�！�

　　这对夫妻表示，自己在上海生活多年，很喜欢上海，最终决定在这里买房正是想“扎根”上海�！拔颐窍嘈耪岫岳习傩崭涸鸬�，如果有关部门检测下来倒覆房屋可以再建，我希望还能在这里安家�！�

　　另一对来自东北的夫妻购买的也是倒覆的这幢房屋。为了购买这幢房子，他们卖掉了原来的小房子，搬到新房附近租房居住，每月租金也要二三千元。眼看快要到手的新居化为一堆废墟，一家人十分沮丧，希望有关部门能尽快出台解决方案�？醋欧考圩罱险�，拿着月月准时到手的银行还款账单，每当孩子问“爸爸妈妈我们什么时候住上自己的房子啊”，夫妻俩无言以对……

　　有人想来抄底

　　在接待点，记者发现，除了购买该小区的业主外，一些和此事无直接关系的人也来“轧闹猛”。

　　两位家住杨浦区的老太，凌晨2时从家里出发，转了几辆车来到闵行接待点，急切地向工作人员询问：“听说这里的房子只要600元一平方米，我带了一大包钞票来，现在能买吗？”

　　这样的“抄底客”记者也亲眼见到了几个。一名中年男子在接待点四处逡巡，“网上说这里房子已经跌到5000元一个平方米了，我买来投资，租出去也是合算的�！绷硪幻渴苈蛄说垢卜课莸呐笥盐辛私馇榭�，“顺便”来打探消息，“听说这里还有没卖的房子，几钿��？”

　　“这种想来‘抄底’的人还不少�！币晃汇尚星墓ぷ魅嗽蓖嘎�，这几天，有不少朋友打电话来询问房屋修建和价格情况，“要是8000元一平方米，给我留两套��！”

　　但有关负责人表示，在此房屋善后问题没有处理结束前，该房屋销售已经暂停。由于房屋没有竣工，更没有产权，如果个人私下交易，无论对买方还是卖方而言都存在极大风险，一旦出现纠纷难以得到法律�；�。

　　相关新闻 遇难者家属获赔七十七·五万元

　　莲花河畔景苑小区在建高楼倒覆事故发生后，事故中唯一遇难者——来自安徽省界首市肖庄村的死者肖德坤的家属迅速赶到上海。记者昨天从闵行区政府获悉，死者家属已在梅陇镇司法人员的调解下，与死者生前所在的装潢公司签署赔偿协议，赔偿金额为77.5万元。

　　死者肖德坤，22岁，2005年初中毕业后，从老家跟父亲来到上海，由表哥带着加入上海梅陇铝合金装潢厂工作，为铝合金窗打胶。

　　事故当天，他领着手下4名工人，正打算在出事的7号楼仓库领取材料，前往10号楼施工。他们听见有人在喊“房子怎么在动”就使劲跑，但肖德坤遇难。他本来打算今年10月1日凑够钱回家乡迎娶新娘，但如今再也无法如愿。

　　几个焦点问题 律师发表观点

　　记者在采访中明显感觉，紧张气氛弥漫在事故附近的各个接待点�？⑸涛械穆墒θ昶淇�，甚至拒绝记者在场旁听业主要求；有关部门为商讨解决方案多次“碰头”，但对具体内容秘而不宣；在莲花业主论坛上，关于倒楼的帖子每天如喷泉般涌出，成了论坛上几乎唯一的话题。

　　参与制定方案的有关负责人透露，倒覆房屋的业主解决方案有望本周末拿出。既然房屋倒塌了，是开发商违约，退还房款问题不大，但相关的赔偿则因人而异。即使业主要求赔偿损失，也必须在合理合法的范围内，而且要和事故直接相关联的。

　　对于目前业主关心的几个焦点问题，上海中夏旭波律师事务所的华琪律师对此发表观点：

　　房贷要不要还？

　　贷款是业主和银行之间的法律关系，交房则开发商和业主之间的法律关系，两者不能混为一谈。但是，由于此事影响重大，现在有些银行已经主动停止放贷，开始还贷的业主也可以与银行沟通，争取延迟还款，等待相关解决方案出台。协商不成的，则应及时还贷，但可以在事故处理结束后向相关责任方追讨钱款。

　　房款能退吗？

　　在法律上，退房的条件包括逾期交房、房屋质量不合格、开发商严重违约定等。对于已倒房屋的业主而言，属于开发商严重违约，业主有权要求将房款退还。但对于另外10幢未倒楼房的业主而言，关键取决于专家组的检测结果，确认这些房屋是否存在安全隐患、质量问题等。

　　能否获得房屋差价补偿？

　　按照现有我国法律，“间接利益”仍存在争议，即使到法院打官司，法官也会根据各人具体情况认定，专家组的检测结果是重要的证据。法律能支持的是业主因开发商无法交付房屋受到的相关联直接经济损失。( 宋宁华)

【编辑:朱博】
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高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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